Lưu ý trong chống thấm

1. Tại sao chống thấm lại quan trọng?

Trong xây dựng, chống thấm là yếu tố then chốt quyết định độ bền và tuổi thọ công trình. Nếu không xử lý đúng cách, tường, sàn, mái, nhà vệ sinh hay tầng hầm rất dễ bị thấm dột. Hậu quả là:

• Ảnh hưởng đến kết cấu bê tông, gây nứt vỡ.
• Làm giảm tuổi thọ công trình.
• Phát sinh nấm mốc, mất thẩm mỹ và gây hại cho sức khỏe.
• Tốn kém chi phí sửa chữa về sau.

Do đó, ngay từ giai đoạn thi công, cần có biện pháp chống thấm phù hợp và hiệu quả.

2. Các lưu ý trong chống thấm công trình

2.1. Lựa chọn đúng vật liệu chống thấm

Trên thị trường hiện nay có nhiều loại vật liệu chống thấm:

• Chống thấm gốc xi măng 2 thành phần: bám dính tốt, thi công nhanh, dùng cho nhà vệ sinh, sàn mái, bể nước.
• Chống thấm gốc bitum: độ bền cao, thường dùng cho tầng hầm, móng.
• Màng khò nóng / màng dán: thích hợp cho mái, sân thượng có diện tích lớn.
• Sơn chống thấm hệ nước hoặc hệ dung môi: dễ thi công, tăng khả năng bảo vệ tường ngoài trời.

Việc chọn sai vật liệu có thể làm giảm hiệu quả, gây thấm trở lại sau thời gian ngắn.

2.2. Xử lý bề mặt trước khi thi công

• Bề mặt bê tông, gạch, xi măng phải sạch bụi, dầu mỡ, tạp chất.
• Các vết nứt phải được xử lý bằng keo trám hoặc vữa sửa chữa.
• Đảm bảo bề mặt khô ráo, phẳng, không còn vữa rời.

Đây là khâu quyết định lớp chống thấm có bám dính tốt hay không.

2.3. Thi công đúng kỹ thuật

• Pha trộn theo đúng tỉ lệ của nhà sản xuất.
• Thi công đủ số lớp quy định (thường từ 2 – 3 lớp).
• Quét lớp sau khi lớp trước đã se mặt, tránh bong tróc.
• Với sàn mái, nhà vệ sinh: chú ý xử lý cổ ống, khe co giãn, chân tường. Đây là những điểm thường bị thấm nhiều nhất.

2.4. Chú ý điều kiện thời tiết

• Tránh thi công khi trời mưa, độ ẩm cao.
• Nhiệt độ thích hợp: 5°C – 35°C.
• Sau khi thi công, cần có thời gian bảo dưỡng, tránh va chạm cơ học mạnh.

2.5. Định kỳ kiểm tra và bảo trì

Dù đã chống thấm, công trình vẫn có thể xuất hiện hư hỏng sau vài năm. Vì vậy, nên:

• Kiểm tra mái, sân thượng định kỳ mỗi năm.
• Vệ sinh rãnh thoát nước, tránh ứ đọng.
• Xử lý ngay khi thấy vết nứt hoặc thấm dột nhỏ, tránh để lan rộng.

3. Một số sai lầm thường gặp khi chống thấm Chỉ xử lý khi đã thấm dột: Lúc này công trình đã hư hại, chi phí sửa chữa cao.

• Thi công sơ sài, bỏ qua bước xử lý bề mặt: Lớp chống thấm dễ bong tróc, không bền.
• Chọn sai vật liệu: Ví dụ, dùng sơn chống thấm cho tầng hầm sẽ không hiệu quả.
• Không tuân thủ quy trình kỹ thuật: Pha trộn sai tỉ lệ, quét không đều, thiếu lớp bảo vệ.

4. Giải pháp chống thấm bền vững

Để công trình luôn bền đẹp, cần kết hợp đồng bộ:

• Dùng vật liệu chống thấm phù hợp từng hạng mục.
• Thi công theo đúng quy trình kỹ thuật.
• Kết hợp hệ thống thoát nước, mái dốc hợp lý.
• Thực hiện bảo trì định kỳ.

5. Kết luận

Chống thấm không chỉ giúp bảo vệ công trình khỏi xuống cấp mà còn tiết kiệm chi phí sửa chữa lâu dài. Việc nắm rõ các lưu ý trong chống thấm như chọn đúng vật liệu, xử lý bề mặt kỹ lưỡng, thi công đúng kỹ thuật và bảo trì định kỳ sẽ giúp công trình của bạn luôn bền chắc và an toàn.