Càng vá càng thấm – Nguyên nhân và giải pháp triệt để cho công trình

1. Hiện tượng “càng vá càng thấm” là gì?

Trong quá trình xây dựng và sử dụng, nhiều công trình bị thấm dột ở tường, mái, nhà vệ sinh hoặc tầng hầm. Thay vì xử lý tận gốc, nhiều người thường chọn cách vá chỗ thấm bằng xi măng, sơn chống thấm hay keo trám nhanh.

Tuy nhiên, sau một thời gian ngắn, hiện tượng “càng vá càng thấm” xảy ra:

• Nước vẫn tiếp tục xâm nhập ở các khe nứt hoặc vị trí khác.
• Chỗ cũ vừa vá lại bong tróc, xuống cấp.
• Công trình ngày càng hư hỏng nặng, gây mất thẩm mỹ và tốn kém chi phí.

2. Nguyên nhân khiến càng vá càng thấm

2.1. Xử lý không đúng kỹ thuật

Chỉ quét sơ lớp chống thấm hoặc trám tạm thời → lớp bảo vệ nhanh chóng bị phá vỡ.

2.2. Chọn sai vật liệu chống thấm

• Dùng sơn chống thấm cho tầng hầm, nơi áp lực nước cao → không hiệu quả.
• Dùng keo silicon tạm bợ cho các khe nứt lớn → nhanh chóng bong ra.

2.3. Không xử lý triệt để nguồn thấm

Nước thấm từ nhiều hướng: tường, chân tường, khe tiếp giáp, cổ ống… Chỉ xử lý 1 điểm → nước sẽ tìm chỗ yếu khác để thấm.

2.4. Bỏ qua khâu chuẩn bị bề mặt

Bề mặt không được làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ, không xử lý vết nứt → vật liệu chống thấm không bám chắc.

3. Hậu quả của việc “càng vá càng thấm”

• Mất thẩm mỹ: Tường bong tróc, loang ố, nấm mốc.
• Ảnh hưởng sức khỏe: Môi trường ẩm ướt dễ gây bệnh đường hô hấp.
• Tốn kém chi phí: Vá đi vá lại nhiều lần, cuối cùng vẫn phải xử lý lại toàn bộ.
• Nguy cơ mất an toàn: Kết cấu công trình suy yếu, dễ nứt vỡ.

4. Giải pháp chống thấm triệt để

4.1. Xác định đúng nguyên nhân thấm

Trước tiên cần khảo sát vị trí và nguồn gốc thấm: từ mái, tường, sàn, hay mạch ngầm.

4.2. Sử dụng vật liệu chống thấm phù hợp

• Xi măng chống thấm 2 thành phần: Dùng cho sàn mái, bể nước, nhà vệ sinh.
• Màng khò nóng, màng dán: Phù hợp với sân thượng, mái diện tích lớn.
• Sơn chống thấm ngoài trời: Bảo vệ tường trước mưa nắng.
• Hóa chất thẩm thấu gốc Silicate: Chống thấm bê tông từ bên trong.

4.3. Thi công đúng kỹ thuật

• Xử lý bề mặt sạch, khô, loại bỏ vữa rời.
• Trám kín khe nứt bằng vữa chuyên dụng.
• Thi công đủ số lớp và bảo dưỡng đúng thời gian.

4.4. Bảo trì định kỳ

• Kiểm tra mái, sân thượng hằng năm.
• Vệ sinh hệ thống thoát nước, tránh ứ đọng.
• Khắc phục sớm vết nứt nhỏ trước khi lan rộng.

5. Kết luận

Hiện tượng “càng vá càng thấm” là sai lầm thường gặp khi xử lý chống thấm tạm bợ. Để công trình bền vững, cần:

• Tìm đúng nguyên nhân gây thấm.
• Chọn vật liệu chống thấm phù hợp.
• Thi công đúng kỹ thuật và bảo trì định kỳ.

???? Đầu tư xử lý chống thấm triệt để ngay từ đầu sẽ giúp công trình bền đẹp, an toàn và tiết kiệm chi phí lâu dài.