Uncategorized
Nên chống thấm ở giai đoạn nào trong xây dựng là tốt nhất?
1. Vì sao chống thấm quan trọng trong xây dựng
Trong mọi công trình — từ nhà dân dụng đến các dự án lớn — chống thấm luôn là hạng mục quyết định độ bền và tuổi thọ. Nếu không xử lý chống thấm đúng thời điểm, nước mưa và hơi ẩm sẽ thấm dần vào tường, sàn, trần, gây ra hàng loạt vấn đề như:
- Bong tróc sơn, ố vàng, rêu mốc.
- Nứt tường, mục vữa, ăn mòn thép bên trong bê tông.
- Mất thẩm mỹ và giảm tuổi thọ công trình.
Do đó, xác định giai đoạn chống thấm phù hợp là yếu tố quan trọng để đạt hiệu quả tối ưu, tiết kiệm chi phí và thời gian thi công.
2. Nên chống thấm ở giai đoạn nào trong quá trình xây dựng?
Theo các chuyên gia xây dựng và thực tế thi công, thời điểm tốt nhất để chống thấm là ngay từ khi thi công phần thô. Tùy từng hạng mục, thời điểm này có thể chia thành các giai đoạn cụ thể như sau:
2.1. Giai đoạn đổ bê tông sàn, mái, tầng hầm
Đây là lúc thích hợp nhất để xử lý chống thấm từ bên trong cấu kiện.
- Có thể trộn phụ gia chống thấm (như VMIX LATEX hoặc VMIX CRYSTAL 405) trực tiếp vào vữa, bê tông.
- Giúp tạo màng ngăn nước nội tại, tăng khả năng chống thấm từ lõi vật liệu.
Việc xử lý sớm sẽ giúp chống thấm ngay từ khi kết cấu còn mới, ngăn ngừa rò rỉ từ trong ra ngoài.
2.2. Sau khi hoàn thiện phần kết cấu bê tông
Khi bề mặt sàn, tường, mái đã hoàn thành, đây là giai đoạn thi công lớp chống thấm bề mặt.
- Với mái, sân thượng, ban công, nên sử dụng vật liệu chống thấm đàn hồi như VMIX PU W02, VMIX FLEX hoặc VMIX MEMBRANE.
- Với tường ngoài, tầng hầm, hồ nước, có thể dùng VMIX TOPFLEX hoặc VMIX ACRYLIC để tạo lớp màng liên tục, chống thấm ngược hiệu quả.
Lúc này, bề mặt cần được làm sạch, khô ráo và xử lý kỹ các khe nứt, mạch ngừng trước khi phủ vật liệu chống thấm.
2.3. Giai đoạn hoàn thiện (trước khi lát gạch, sơn tường)
Trước khi hoàn thiện bề mặt như ốp lát hay sơn phủ, bạn nên tiến hành chống thấm bổ sung:
- Nhà vệ sinh, ban công, sân thượng: Quét 2 lớp vật liệu chống thấm như VMIX FLEX hoặc VMIX PU FLEXSEAL tại các góc tường, cổ ống, mạch tiếp giáp.
- Tường ngoài trời: Sử dụng lớp phủ chống thấm gốc nước VMIX ACRYLIC hoặc VMIX COOL để ngăn hơi ẩm thấm qua lớp sơn.
Làm chống thấm ở giai đoạn này giúp bảo vệ toàn diện trước khi hoàn thiện thẩm mỹ công trình.
3. Hậu quả nếu chống thấm sai giai đoạn
Nếu bạn bỏ qua chống thấm ở giai đoạn đầu hoặc chỉ xử lý sau khi công trình đã hoàn thiện, sẽ gặp phải nhiều rủi ro:
- Phải đục phá, tốn kém chi phí sửa chữa:
Khi nước đã thấm, buộc phải cạy gạch, bóc sơn, xử lý lại toàn bộ bề mặt. - Không thể xử lý triệt để:
Một số vị trí như khe co giãn, mối nối sàn – tường, cổ ống nước… nếu không xử lý sớm sẽ rất khó tiếp cận sau này. - Giảm tuổi thọ công trình:
Hơi ẩm lâu ngày làm thép bị ăn mòn, bê tông yếu kết dính, giảm khả năng chịu lực. - Ảnh hưởng đến thẩm mỹ và sức khỏe:
Mảng tường ẩm mốc gây mùi khó chịu, tạo môi trường cho nấm mốc phát triển – ảnh hưởng đến sức khỏe người ở.
4. Những khu vực cần chống thấm sớm nhất
Để đảm bảo hiệu quả toàn diện, các khu vực sau nên được chống thấm ngay khi xây dựng phần thô:
| Khu vực | Thời điểm chống thấm | Vật liệu đề xuất |
|---|---|---|
| Tầng hầm, móng | Trước khi lấp đất | VMIX CRYSTAL 405, VMIX MEMBRANE |
| Sàn mái, sân thượng | Sau khi đổ bê tông, trước khi lát gạch | VMIX PU W02, VMIX FLEX |
| Nhà vệ sinh, ban công | Trước khi lát gạch | VMIX TOPFLEX, VMIX FLEX |
| Khe co giãn, cổ ống | Trong quá trình xây | VMIX PU FLEXSEAL |
| Tường ngoài | Trước khi sơn hoàn thiện | VMIX ACRYLIC, VMIX COOL |
5. Giải pháp chống thấm hiệu quả từ VMIX
VMIX là thương hiệu chuyên cung cấp hệ thống giải pháp chống thấm toàn diện, đáp ứng cho mọi giai đoạn thi công:
- VMIX PU FLEXSEAL: Keo trám khe đàn hồi, chịu co giãn, chống thấm vượt trội.
- VMIX PU W02: Màng chống thấm PU gốc nước, thi công dễ dàng cho mái và sân thượng.
- VMIX TOPFLEX: Vữa chống thấm hai thành phần, bám dính tốt, thích hợp cho bể nước và tường.
- VMIX CRYSTAL 405: Chống thấm thẩm thấu sâu, bảo vệ kết cấu bê tông lâu dài.
- VMIX LATEX: Phụ gia tăng kết dính và chống thấm cho vữa xi măng.
Mỗi sản phẩm được thiết kế phù hợp với từng giai đoạn thi công, đảm bảo chống thấm toàn diện – bền bỉ theo thời gian.
6. Kết luận
Nên chống thấm ngay từ giai đoạn thi công phần thô – đó là thời điểm hiệu quả và tiết kiệm nhất trong xây dựng.
Việc chủ động xử lý chống thấm sớm bằng vật liệu chuyên dụng của VMIX không chỉ giúp công trình bền đẹp, mà còn tránh được chi phí sửa chữa, bảo trì sau này.
